刺激战场:被击倒后应马上扔的物资,你会选择哪一个?

在吃鸡中,只要是双排或者多人组排中,当玩家被敌人击倒后,往往有3种可能,第一种,直接瞬间被补掉,第二种,队友来支援并击杀敌人获救,第三种,自己趁着倒地时间爬到隐蔽处默默等死

但是一定在变盒子之前,马上将道具扔掉,最好的方法是仍在草丛中,敌人就很难发现了,所以就算我变盒子,你也别想得到我的物资

如果是我我就会选择:把各种能量饮料马上扔掉

辛辛苦苦积累的药品就白白送人,让我还是不能释怀的,能量饮料在游戏中有着很重要的位置,也是玩家必备的物品,www.755789.com,再被击倒后,队友救不了的情况下情况下

标签 物资 敌人 吃鸡 击杀 玩家

GLDM:数字中国的“五跨”数据治理方法论

导读 在建设数字中国的过程中,全面构建政府数据治理体系是开启政务大数据之门的一把钥匙。华傲数据通过在华为生态中的积累,以在深圳龙岗等多地的实践经验为基础总结了一套GLDM方法论,规范数据治理体系的建立和数据治理融合平台的建设。

“三融五跨”指的是“推进技术融合、业务融合、数据融合,实现跨层级、跨地域、跨系统、跨部门、跨业务的协同管理和服务”,已经成为当前我国政府信息化的指导思想。在建设数字中国的过程中,以“三融五跨”为指导,全面构建政府“五跨”数据治理体系,是开启政务大数据之门的一把钥匙。随着国家大数据战略的制定以及国家网信委和各地大数据局的成立,政府“五跨”数据治理融合建设正雨后春笋般开展起来。

然而,在各地数据治理体系的建立和数据治理融合平台的建设中,虽然有“三融五跨”作为指导思想,仍然需要一个衔接“三融五跨”思想和落地项目实施的“五跨”数据治理方法论。华傲数据通过在华为生态中的积累,以在深圳龙岗等多地的实践经验为基础,总结了一套GLDM(Government Logical Data Model)方法论,规范数据治理体系的建立和数据治理融合平台的建设。

数据大发现时代:如何避免“哥伦布窘境”?

如果把政府中的“五跨”数据源看成是一个一个已经被发现或有待被发现,以及正在建设或将要建设的小岛和大陆(这些小岛相当一部分是“信息孤岛”),“三融五跨”的时代可类比于15世纪那个将小岛与大陆用航路连接起来、建立全球贸易的地理大发现时代,现在是一个“数据大发现”时代。在地理大发现时代,早期航海者如哥伦布,常常是“走的时候,不知道去哪儿;到的时候,不知道在哪儿;回的时候,不知道去过哪儿”。GLDM就是赋予数据大发现时代一个现代“数据航海术”,避免出现“哥伦布窘境”——在“五跨”数据治理体系建设中,开始的时候不知道能做啥、进行的时候不知道该做啥、完成的时候不知道做了啥。

具体而言,数据治理体系构建的GLDM“数据航海术”有4个要素:

Ÿ “海图”:政务信息资源目录梳理就像地理大发现时代构建海图的过程,让我们知道哪里有大陆(数据大户)、哪里有小岛(数据资源)、哪里有暗礁(敏感数据)以及哪里有冰川(难协调数据)。“五跨”特征是政务数据区别于企业数据的本质特征,由于政府是科层制的,其各级别的信息化建设无法像企业那样,由一个全国统一的IT部门统筹建设和运营,只能是各级别、各部门和各业务分头建设、自主演化、独立运营,这使得政务信息资源目录梳理成为一项最先需要开展的、必不可少的工作。这是一项混合了数据普查和业务普查的调研工作,其重点是现状调研和需求调研,包括各委办局有哪些职责和哪些业务?各业务有哪些流程和哪些系统?各业务和各系统中会产生及用到哪些数据?各委办局有哪些数据库,这些数据是如何组织的?以及各委办局在建和计划建设哪些系统、将会需要什么样的数据?

梳理过程中将会收集这些数据和数据库的产生系统和流程、数据的来源单位和存储位置、数据库类型、数据格式、数据模型、数据标准、数据更新频率以及数据接口等元信息,哪里有业务暗礁、哪里有信息孤岛等“三融五跨”的痛点和瓶颈问题在这项普查中都会被记录和刻画,最终会形成一幅城市/区域政务数据的全景图。由于各地政府职责的标准化(有三定方案、行政授权等规范政府各部门的职责),这项工作在各省、各城市和各区县之间往往有较大的相似性,GLDM正是把这些相似性提炼出来,让每一个以GLDM为方法论的政务信息资源目录梳理都站在了巨人的肩膀上。政务信息资源目录梳理的结果会录入一个元数据管理系统中,在政务数据治理体系中,这个元数据管理系统的基础功能组成了政务信息资源目录。

Ÿ “航路”:数据共享交换平台为数据大航海开辟了航路。目前国内的数据共享交换平台产品较多,理论与实践探索文章也很多,这里就不做展开了。

Ÿ “指南针”:数据标准平台、数据监管平台和数据合规平台就像指南针,让我们的数据治理体系不要走错方向,避开弯路、错路和邪路。数据治理体系的搭建就像建设一个数据工厂,工厂的输入是现状数据(源数据),输出是数据资源(基础库和主题库等)和对现状数据的质量反馈以及安全监管。

Ÿ “轮船”:数据质量治理平台和五跨数据融合平台是数据工厂的关键设备,就像数据大航海中的“轮船”,真正的“航行”将依靠这两个平台完成。数据质量治理平台就像轮船的“舵”,掌控着轮船的行进;五跨数据融合平台就像轮船的“发动机”,推动着轮船前进。

包含了这四个要素的数据治理体系,可以对元数据(信息目录)、标准化过程、质量、安全四个方面进行治理和监管,承接“三融五跨”思想,将其具象为数据的五跨标准化、五跨一致性、五跨时效性、五跨完整性和五跨实体同一性,形成体系健全、容易落地的数据目录治理、数据标准治理、数据质量治理和数据安全治理等四大治理并行开展、互相保障的全面数据治理体系。

数据标准平台:确保五跨标准化,让数据加工过程更可控

在数据大航海中,虽然我们有了海图,但海图只让我们了解了现状数据和数据需求,我们还不知道数据加工的目标在哪里?我们的目标数据是什么样的?我们仍然有陷入“哥伦布窘境”的危险。我们更为担心的是数据加工的过程不可预见且不可控,数据加工结果因人而异、因时而异、因事而异。所以,我们要为我们的目标数据(数据资源库)制定标准,这些标准越精细,数据加工过程就越可控。

现状数据往往是业务导向、应用需求驱动建模的,曾半仙神算网,意味着在现状数据中我们看到的是一份一份社保缴纳和赔付记录、一个一个检验报告和病例,以及一项一项出生证明、居住登记、租房合同和户籍记录等;而目标数据则是资源导向、通用数据驱动建模的,实质上是在数据空间里建立起对客观世界的映射,手段是在数据空间里整合对城市管理服务实体的数据描述。在目标数据中我们看到的是城市中的每一个人和每一个证件、每一家企业和每一个社会组织、每一套房和每一个城市部件、每一辆车和每一条路、以及城市里发生的每一件事(事件)等等。

数据标准平台首先要解决目标数据的建模问题。包括数据编码标准、数据元标准、数据模型标准、数据存储标准、数据交换格式标准以及数据共享接口标准等。

其次,数据标准平台还要解决现状数据(源数据)的从目标到源头、逐层渐进标准化问题。由于现状系统和数据库早已建设完成,将存量数据的模型、编码、类型、字典、格式和接口等推倒重来代价巨大。而智慧城市正在建设当中,将部署一大批新的智慧应用,这将会产生大量增量数据。如果在新系统的建设过程中直接采用和目标数据兼容的源头业务数据标准,后期将会大大减少数据浪费,并节省大量数据清洗代价。所以数据标准平台需要建立通用业务数据标准和关键专用业务数据标准,并在信息化项目立项和验收过程中确保这些标准的采用。(深圳华傲数据有限公司CEO 贾西贝/文)

今年最强高温来袭 要求切实发放防暑降温费

  连日来,从西到东,从南到北,全国多地被大范围、长时间的高温天气笼罩,气象专家称,这将是今年以来范围最广、强度最强的一次高温过程。烈日炎炎,全国多地要求切实落实高温保障的相关制度,严肃查处未按规定标准发放职工夏季防暑降温费等行为。

  今年来最强高温天气持续“炙烤”

  “出门五分钟,流汗两小时”,连日来,因为高温,互联网上的段子手们又在调侃炎热的天气,时下全国多地正在经历今年来范围最大、强度最强的一次高温天气过程。

  从13日开始,黄淮、江淮、江南一带率先进入高温炙烤之后,14日至15日,高温天气迅速扩展至江汉、四川盆地东部、华北甚至东北南部,烈日炙烤的范围不断扩大。

  中国气象局网站显示,记者统计,从15日9时至18时,全国范围内有近50个地级市处于高温预警之中,湖南、湖北、山东等省份的省级气象部门还在全省范围内发布高温预警。

  根据中央气象台的监测,15日白天,黄淮、江淮、江南北部和西部及湖北、重庆、陕西关中等地出现35~37℃高温天气。

  中央气象台首席预报员孙军此前介绍,本次高温范围大、持续时间长、强度强、影响位置偏北。从目前预报看,这将是今年以来范围最广、强度最强的一次高温过程。

  高温预警!未来一周这些地区依旧“炙烤”

  连日来,中央气象台已经连续发布了多个高温预警信息,15日18时继续发布高温黄色预警。

  预计16日白天,华北东南部、黄淮、江淮、江汉、江南大部、四川东部、重庆、陕西关中地区、内蒙古西部、新疆吐鲁番盆地和南疆盆地等地最高气温35~36℃。

  这其中,黄淮中部及重庆、湖北西部和东南部、湖南东北部等地最高气温37~39℃,吐鲁番盆地和南疆盆地可达37~42℃。

  根据气象预报,未来一周,黄淮、江淮、江汉、江南、四川盆地东部等地的部分地区将持续出现35℃以上的高温天气。

  气象部门提醒,高温天气中,民众应尽量避免午后高温时段的户外活动,对老、弱、病、幼人群提供防暑降温指导,并采取必要的防护措施,户外或者高温条件下的作业人员应当采取必要的防护措施。此外,有关部门应注意防范因用电量过高,电线、变压器等电力设备负载大而引发火灾。

  烈日炎炎!多地强调切实发放防暑降温费

  每到盛夏时节,烈日炎炎中,包括停止露天作业、发放高温津贴等防暑降温的相关保障制度就会成为舆论热点。

  今年6月,全国总工会就下发《关于做好2018年夏季职工防暑降温工作的通知》,要求各级工会加强监督,督促用人单位落实防暑降温主体责任。

  就在本次今年来“最强高温”来袭前夕,在11日举行的全国总工会的新闻发布会上,全总新闻发言人、宣教部部长王晓峰强调,不得以发放钱物替代提供防暑降温饮料,防暑降温饮料也不得充抵高温津贴,此外,他还强调,因高温天气停止工作、缩短工作时间的,用人单位不得扣除或降低劳动者工资。

  除了全国层面的要求,在地方,连日来,多地也要求切实落实高温保障的相关制度。

  例如,13日,山东省人社厅就下发《关于切实加强高温天气劳动保护的通知》,通知要求,对于用人单位违反规定强迫劳动者在高温天气期间工作的,要坚决予以制止,立即停止高温作业;对于未按规定标准发放职工夏季防暑降温费等行为,依法严肃查处。

  南京、成都等地近期还发文上调了高温津贴标准。南京市人社局发文称,高温津贴标准从今年6月1日起调整为每月300元。南京市各级劳动保障监察机构将开辟“劳动仲裁维权绿色通道”,受理对用人单位拒不发放夏季防暑降温费的仲裁申请,做到“快处快裁”。

  按照成都人社局的文件,该市从今年7月1日起,将高温津贴标准从原来的每人每天10元—12元上调为每人每天12元—18元。

各地高温津贴标准一览(截至2018年6月14日)。制表:张尼

  知识点:这些高温保障制度要知道!

  根据2012年人社部等多部门联合下发的《防暑降温措施管理办法》,7m足球比分网,在高温天气期间,用人单位应当按照下列规定:

  ——这些气温节点要知道

  1.日最高气温达到40℃以上,应当停止当日室外露天作业;

  2.日最高气温达到37℃以上、40℃以下时,用人单位全天安排劳动者室外露天作业时间累计不得超过6小时,连续作业时间不得超过国家规定,且在气温最高时段3小时内不得安排室外露天作业;

  3.日最高气温达到35℃以上、37℃以下时,用人单位应当采取换班轮休等方式,缩短劳动者连续作业时间,并且不得安排室外露天作业劳动者加班。

  ——这些政策要求要了解

  根据上述《防暑降温措施管理办法》,在高温天气来临之前,用人单位应当对高温天气作业的劳动者进行健康检查,对患有心、肺、脑血管性疾病、肺结核、中枢神经系统疾病及其他身体状况不适合高温作业环境的劳动者,应当调整作业岗位。职业健康检查费用由用人单位承担。

  用人单位不得安排怀孕女职工和未成年工在35℃以上的高温天气期间从事室外露天作业及温度在33℃以上的工作场所作业。

  用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放高温津贴,并纳入工资总额。(完)

京港两地三百五十余名学生同台竞技 畅想轨道交通与城市美好未来

【2018年7月13日】未来的地铁是什么样的?列车外部装上“龙鳞”形状的风轮,列车移动时便能借助气流发电?或是在车厢内部加装全息投影设备,车内也有了一年四季的景致甚至是海底世界的景象?2018年7月12日,来自北京、香港两地的350余名中学生齐聚北京,参加首届京港中学生地铁列车模型创意科技大赛决赛,用自己的科学创想描绘着城市与轨道交通的美好未来。

京港中学生地铁列车模型创意科技大赛决赛启动

“燃青春·创未来”首届京港中学生地铁列车模型创意科技大赛面向北京、香港两地初中、高中学生展开“设计地铁”、“制造地铁”、“驾驶地铁”三项比赛,以“地铁·城市·未来”为主题,设置封闭答辩与评审、公开展示与交流、模型操控竞技等环节,展现选手的创新能力,加强青少年对城市轨道交通的认识和理解,引导其关注城市轨道交通的发展。

据悉,大赛自2018年4月启动以来,获得了北京及香港地区中学师生的广泛关注和积极参与,大赛共收到来自京、港两地的参赛作品146件。其中,北京市11个区75所中学申报了137件参赛作品参加市级初评,经大赛专家评审委员会研究、讨论,最终93件作品入围决赛。大赛组委会还特别邀请了香港的9支代表队赴京参加“驾驶地铁”项目的竞赛。

京港特色模拟赛道 架设两地青少年交流桥梁

为促进京港两地青少年科技教育交流,在“驾驶地铁”项目比赛区域内,大赛所使用模拟赛道采用建筑沙盘与赛道相结合的形式,高度还原北京香港两地地标建筑,990990藏宝阁,以及京港地铁车辆段、车站等造型,让选手们在比赛的过程中,感受京、港两地的城市与文化特色。

学生在京港中学生地铁列车模型创意科技大赛决赛现场进行“驾驶地铁”项目的比赛

标签 两地 轨道交通 地铁 城市 学生

射阳农业龙头企业走出国门受到坦桑尼亚国家总理夸赞

交汇点讯 7月14日,坦桑尼亚国家总理卡西姆?马贾利瓦先生视察杰龙控股(坦桑尼亚)有限公司。总理先生参观了该公司现代化油脂、饲料生产车间,并与江苏杰龙科技集团董事长祁书伟先生进行了亲切交谈,坦桑尼亚总理夸赞杰龙坦桑尼亚公司生产的食用油质量色泽透明、品质优异,祝贺江苏杰龙集团在坦桑尼亚取得的发展成就,感谢祁书伟董事长到坦桑尼亚投资,高度赞扬了江苏杰龙科技集团为坦桑尼亚民生发展所作出的贡献。

杰龙控股(坦桑尼亚)有限公司位于坦桑尼亚新阳嘎省,www.193877.com,2012年7月由江苏杰龙科技集团旗下江苏杰龙农产品加工有限公司、江苏杰龙麦芽有限公司共同出资注册成立,企业总投资3000万美元,占地面积50英亩,建筑面积58320平方米,主要从事棉籽、葵花籽、米糠油等食用油加工、棉短绒生产、销售,注塑、包装,肥皂制作、饲料加工以及物流服务、葵花籽种植等业务,该公司为坦桑尼亚最大规模的棉籽、葵花籽油生产加工企业。

江苏杰龙科技集团努力践行国家“一带一路”策略,几年来扎根坦桑尼亚,造福坦桑人民,与坦桑尼亚政府和人民结下了深厚友谊,企业在取得了良好的经济效益同时也取得了显著的社会效益。2015年以来,杰龙坦桑公司在新阳嘎省种植5000英亩葵花籽,公司以高于市场价收购农户葵花籽,既保障了坦桑公司的原料供应,又增加了当地农民收入,带动当地5000户以上农民增收。该公司大量收购棉籽,几年来当地棉籽价格上涨了30%以上,大幅度增加了棉农和轧花企业收入,有力地推动了坦桑尼亚棉花种植产业的发展。公司累计向坦桑各方捐款达10余万美金,还帮助周边学校建设综合实验室,关怀和资助周边白化病患者生活和入学,为周边村民提供免费自来水的接入等等。公司用工基本实现本土化,目前雇佣当地工人400余人,占企业总人数95%。项目的建设带动当地农民致富,拉动当地就业,改善了民众生存状况。

交汇点记者 施广权

通讯员 祁风洲

标签 坦桑尼亚 总理 国家 杰龙 公司

紫藤萝瀑布:紫光流淌,时光如故

宗璞 / 作品 紫藤萝瀑布

距离第一次读到这篇文章已经很多年过去了,我也已经步入成年人的行列,但是这篇文章仍然在记忆中占据着一席之地,以至于很多年过去了,第一句话还是可以清晰地印在脑海中:我不由得停住了脚步。

年少的时候,香港马会开奖结果,不能理解宗璞写在文章中的那种像浅紫色的藤萝花苞一样的浅淡的忧伤和惆怅,但是一直到今天,我都觉得,宗璞对藤萝的描写,让我常常惊叹,原来生活中还有这么美好的存在。

那时候住的小区里有一条种满了藤萝的镂空石头长廊,到了夏天的时候,旺盛的饱满的紫色藤萝铺满了悬在头顶的石头长廊,每一束都像是饱满的倒金字塔,从上方垂悬下来,夏天的时候,特别喜欢从藤萝瀑布下走过去,灿烂的阳光从藤萝的空隙中流淌下来,让你只想用最慢的步调,永远都不要走出这场梦。

在这场梦的边缘,宗璞悄悄地展示着她自己的遗憾,文章中后部分曾经提到当时文革时期,因为花架是有点资本主义腐败的象征,所以就被撤走了,从此在很长一段岁月中,宗璞都只能凭借着美好的回忆继续向前。

很高兴她可以再一次和藤萝相遇,我们各自在流淌的紫光中,感叹时光如故。

标签 宗璞 时光 紫光 紫藤萝瀑布 藤萝

为何要去三亚!广州这15个景点美如仙境,此生必去!

说起广州,大家最为熟悉的就是白云山、小蛮腰和北京路,然而,你以为这样就算了解广州了吗?

图样图森破,广州的小众景点你都去过了吗?

小编为大家整理了广州小众景点深度游玩攻略,跟着我的步伐,一起深度玩广州!

东山口

旧时候的广州,东山住这达官显贵,而西关则多食商业巨贾,东山口这条小巷子,就是当年那些商人们聚集的地方,世界杯波胆指数,如今,依旧可见苍劲的老树盘根错节,还有两三层高的旧式楼房,以及为数不多的行人,让人十分惊诧:这里真的是广州的繁华闹市吗?在广州竟然有如此安静复古的街道,真的是非常不多见。

交通地址:广州市越秀区

大元帅府

孙中山先生1917年来到广州之后,就将水泥厂征用,作为大元帅府开展护法运动,这是大元帅府第一次在历史上留下自己的足迹,第二次是在1923年,孙先生重返广州在这里建立陆海军大元帅大本营。斯人已逝,如今这里已经成为免费开放的历史馆,每天九点至下午五点为免费开放时间,周一为闭关时间,对历史感兴趣的话,不放过来转转。

交通地址:广州市海珠区纺织路

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王菲少见地参与综艺节目 亲自撰写宣传片台词令人期待

由何炅担任节目主持,著名歌手王菲担任节目嘉宾的全新原创综艺节目《幻乐之城》最近即将播出,明升体育投注,这一档以音乐表演作为主要形式的另类音乐节目,也是让观众非常期待。

王菲此次少见地在综艺节目里亮相,更是让粉丝们瞩目,在节目没有开始之前,先让我们来品品天后的文采,这是一组王菲亲自撰写的《幻乐之城》 宣传片的台词。

最近,《幻乐之城》节目组官微公开了王菲的一支个人宣传片,据悉这段个人宣传片里王菲所说的台词都是出自她本人之手,来品品天后的文采如何?

不得不说,天后就是天后,这台词看起来也是相当地有气质了。

标签 王菲 台词 宣传片 综艺节目 天后

女人过了25岁,多吃这8种碱性食物,美白抗衰老胜过护肤品!

对于女人来说,早餐选择面包加蜂蜜,无疑是明智的,因为它含有丰富的抗氧化作用物质,它是最理想的护肤品,它能供给皮肤养分让皮肤具有弹性,大家族高手论坛,还能消除皮肤的色素沉着,有很好的抗衰老作用!

核桃仁中所含维生素E,可使细胞免受自由基的氧化损害,是医学界公认的抗衰老物质,大枣有很好的补血作用,而且也有抗衰老的功效,所以常吃红枣夹核桃仁美容养颜,抗衰老效果极佳!

桑葚酸甜多汁惹人喜爱,同时,桑葚中的抗氧化物质特别多,具有抗衰老的作用,是中老年人健体美颜、抗衰老的佳果,常吃桑葚还可以黑发明目!

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这事让拆迁户和地产商慌半个月 国家有了最新说法

  原标题:让拆迁户和地产商慌了半个月的事情,国家有了最新说法

  半个月前,一则“国开行棚改项目审批权限上收总行”的消息让拆迁户和地产商有点“慌”。

  新闻背景:棚改的两大类型

  货币化安置是给予拆迁户一定自主权,政府直接以货币的形式补偿被拆迁棚户区居民,而后居民再到商品房市场上购买住房。

  实物化安置是拆房子还房子,政府建设新房来安置棚户区居民,分为原地或异地住房安置两类。

  货币化安置在棚改第二阶段迅速超过实物化安置成为棚改的主流安置方式,一方面受益于央行低成本的资金支持,另一方面由于其具有独特的优势。最主要的优势是拉动房地产销售,消化库存。同时,货币化安置不仅盘活不动产,而且产生巨大的财富效应,促进地方经济发展,带动三四线城市GDP的快速增长。

  一时间“全国棚改叫停”、“棚改贷款一刀切”、“房地产市场重大利空”等解读引发了地产股的连续下跌。在申万一级行业中,自从今年6月25日来,www.50555.com,房地产板块跌幅超过10%,而从今年整体来看,跌幅超20%。

  数据显示,截至7月12日收盘,A股市场房地产板块的139家公司,总市值大幅缩水,其中万科A缩水幅度最大,市值缩水高达757.31亿元。大港股份是跌幅最大的公司,今年来的跌幅超过60%。

▲截至7月12日,A股房地产公司市值变化(来源:中国基金报)

  在此背景下,7月12日下午,住建部召开的棚改吹风会宣布的消息,无疑给部分拆迁户和地产商吃了一颗定心丸。

  针对市场对棚改资金是否收紧的问题,住建部特别强调:

  因地制宜推进棚改货币化安置,商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,应有针对性地及时调整棚改安置政策,更多采取新建棚改安置房的方式;

   商品住房库存量较大的地方,可以继续推进棚改货币化安置;

   进一步合理界定和把握棚改的范围和标准,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子。

  受上述消息影响,7月13日上午,中信房地产指数高开1%,截至午间收盘,涨幅收窄至0.42%。

  上半年开工363万套

  2018年《政府工作报告》强调,启动新的三年棚改攻坚计划,今年开工580万套。对此,住建部有关司局负责人表示,今年上半年,全国棚户区改造已开工363万套,占目标任务的62.5%。

  住建部同时表示,近年来,各地对棚户区范围和标准的执行总体上是好的,但一些地方还存在一些问题。如有的地方将棚改政策覆盖范围扩大到一般建制镇,有的将道路拓展、历史街区保护、文物修缮等带来的房屋拆迁改造项目纳入棚改范围,也有的把房龄不长、结构比较安全的居民楼纳入棚改范围。2016年以来,一些地方在房地产市场发生变化、商品住房库存已经不多的情况下,并未有针对性地及时调整完善政策,棚改货币化安置比例仍然偏高。

  为此,必须督促商品住房库存不足、房价上涨压力较大的市县,及时调整棚改安置政策。此外,上述负责人强调,要进一步合理界定和把握棚改的范围和标准。各地要坚持既尽力而为、又量力而行的原则,切实评估论证财政承受能力,不搞一刀切、不层层下指标、不盲目举债铺摊子,进一步合理界定和把握棚改的标准和范围,重点攻坚改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿、林区、垦区棚户区。

▲2017年10月30日,菏泽城区,耿庄棚改区工地与新建起的楼盘。(图片来源:视觉中国)

  中原地产研究中心首席分析师张大伟向每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者表示,目前市场对棚改政策比较敏感,因这是最近几年楼市最关键的支撑因素之一,特别是部分三四线市场。由于货币化安置造成了大量的购房需求,在住房库存不足的情况下,很容易放大市场紧张情绪。

  上述负责人表示,下一步,各地应当及早开工新建项目,加快建设续建项目。同时,各地要树立精打细算理念,严禁违规支出,确保按合同约定及时偿还棚改贷款,努力实现市域范围内棚改资金总体平衡。

  货币化安置或逐渐收紧

  据了解,早期棚改基本以实物安置为主。2015年,为了减小各地逐渐增加的库存压力,楼市进入去库存时代,货币化安置比例逐渐提升。货币化安置刺激了购房需求,库存快速去化,三四线城市房地产市场表现得尤为明显。

  中原地产研究中心提供的数据显示,2008~2013年,全国棚户区改造开工量每年在200万套~300万套,2014年为470万套,2015年为601万套,2016年为606万套,2017年为609万套。2013~2016年,全国棚改货币化安置率分别为7.9%、9.0%、29.9%、48.5%。

  张大伟坦言,棚改货币化安置之后,市场购房人群不断放量,过去3年房地产市场持续升温,从一线城市蔓延到二线,从二线城市蔓延到现在的大部分三四线城市。从房地产企业布局来看,立足三四线城市的企业,销售额也有良好的表现,出现了普遍性的房地产快周转现象。

  张大伟进一步指出,从全国范围看,房地产市场已经基本告别库存积压时代,去库存任务已经初步完成,很多城市去化周期在12个月以内。这意味着棚改政策,需要根据市场情况有所调整,货币化安置逐渐收紧已经是明显趋势。

▲位于江苏淮安的一处棚户区改造工程(图片来源:视觉中国)

  易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受每日经济新闻(微信号:nbdnews)记者采访时也表示,棚改背后去杠杆等政策思路还将会有所延续,对于库存压力较大的三四线城市来说依然是利好,但对于房价上涨过快的三四线城市,棚改方面的专项贷款恐不会有太大支持。

  记者注意到,去年8月的《关于申报2018年棚户区改造计划任务的通知》中明确,商品住宅消化周期在15个月以下的市县,应控制棚改货币化安置比例,更多采取新建安置房的方式。去年11月印发的《关于进一步加强棚户区改造项目和资金管理的通知》中进一步明确,对于商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地方,仍主要采取货币化安置的2018年新开工棚改项目,开发银行、农业发展银行棚改专项贷款不予支持。

  (本文不构成投资建议,据此操作,风险自担)

  每经记者 舒曼曼

责任编辑:张玉